Пассивный доход — это доход, который зарабатывается без необходимости вовлечения в работу или участие в прямых инвестициях. Это доход, который вкладывается и генерируется с помощью других активов, которые работают на вас. В этой статье мы рассмотрим, что такое пассивный доход, какие типы пассивного дохода существуют и как его можно создать.
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход — это доход, который зарабатывается с использованием без участия в работе или участия в прямых инвестициях. Это может быть доход от аренды, прибыль от инвестиций или дивиденды от акций, банковские вклады и т.д.. Главная идея состоит в том, что вы использовали свой капитал, чтобы создать источник дохода, который работает на вас.
Пассивный доход может быть очень важным источником дохода для тех, кто ищет дополнительный источник дохода, чтобы упростить свою финансовую жизнь и достичь своих финансовых целей. Но как создать пассивный доход и какие виды пассивного дохода существуют?
Виды пассивного дохода
Инвестиционный доход: Инвестиционный доход — это доход, полученный от инвестиций в ценные бумаги на фондовом рынке, разнице в курсах валют или другие инвестиции, такие как недвижимость или инвестиции в венчурную компанию. Эти инвестиции могут быть рисковыми, но при правильном управлении портфелем они могут приводить к отличным результатам.
Дивиденды: Дивиденды — это часть прибыли, которая выплачивается акционерам компании. Акции, приносящие дивиденды, могут быть хорошим источником пассивного дохода, если управлять своими инвестициями правильно.
Доход от недвижимости: Недвижимость является одним из наиболее популярных источников пассивного ежемесячного дохода. Это может включать доход от аренды, доход от продажи недвижимости и доход от инвестирования в недвижимость через фонд инвестиций.
Роялти: Роялти — это доход, получаемый от использования прав на интеллектуальную собственность, например, от авторских прав или патентов. Этот тип пассивного дохода становится все популярнее в эпоху цифровых технологий.
Как создать пассивный доход?
Создание пассивного дохода — это длинный процесс, который требует времени, усилий и обширных финансовых знаний. Однако, если вы готовы инвестировать свое время и средства, то создание пассивного дохода может быть достигнуто.
Некоторые способы создания пассивного дохода включают в себя:
1. Инвестиции в акции
Инвестирование в акции — это один из самых популярных способов получения пассивного дохода. Вы можете купить акции компаний, которые выплачивают дивиденды своим акционерам. Дивиденды — это часть прибыли компании, которая выплачивается ее акционерам. Чем больше акций вы купите, тем больше будет ваш пассивный доход.
2. Инвестиции в облигации
Облигации — это ценные бумаги, которые представляют собой займ, выданный компанией или государством. Обычно облигации имеют фиксированный процентный доход, который выплачивается ежегодно или ежеквартально. Вы можете купить облигации и получать пассивный доход от процентов, выплачиваемых по ним.
3. Инвестиции в недвижимость
Инвестирование в недвижимость — это еще один популярный способ получения пассивного дохода. Вы можете купить квартиру и сдавать ее в аренду. Для упрощения поиска и покупки объекта, вы можете обратиться в агентство. Арендная плата будет вашим пассивным доходом. Кроме того, вы можете инвестировать в коммерческую недвижимость через фонды недвижимости (REITs). REITs — это компании, которые инвестируют в недвижимость и выплачивают дивиденды своим акционерам.
4. Инвестиции в фонды
Инвестирование в фонды — это еще один способ получения пассивного дохода. Вы можете инвестировать в индексные фонды, которые отслеживают индексы акций и облигаций. Также существуют фонды, которые инвестируют в различные активы, такие как недвижимость, золото, нефть и т.д. Лучше всего выбирать тот инструмент, который соответствует вашему личному риск-профилю. Также такая форма инвестиций подойдет начинающему инвестору.
5. Создание своего бизнеса
Создание своего бизнеса — это еще один способ получения пассивного дохода. Вы можете создать бизнес, который будет приносить доход без необходимости постоянного участия в его управлении. Например, вы можете создать интернет-магазин, который будет работать круглосуточно и приносить доход от продаж.
6. Пассивный доход от блога или YouTube-канала
Если у вас есть интересная тема, которую вы можете развивать в блоге или на YouTube-канале, то вы можете получать пассивный доход от рекламы и партнерских программ. Чем больше аудитория вашего блога или канала, тем больше будут ваши платежи от Google.
Нюансы, которые нельзя игнорировать
Вот некоторые факторы, которые необходимо учитывать в инвестировании с целью получения пассивного дохода:
Горизонт плавания
Избежать в инвестировании краткосрочных всплесков и падений стоимости невозможно, даже в случае с работой с надежными активами. Для увеличения вероятности получения усредненного дохода предпочтительнее брать длинные горизонты плавания.
Размер инвестиции и предполагаемый доход
Инвестор должен понимать, что его доход напрямую зависит от размера первоначальной инвестиции. Так, чем больше размер инвестиции, тем меньше процент прибыльности активов портфеля. Соответственно при меньшем размере инвестиции увеличиваются риски.
Специфика актива
Конечный финансовый результат зависит от конкретного актива, который имеет свою определенную специфику. Так, при вложении в ценные бумаги нужно ознакомиться с преимуществами, которые дает ИИС. А при инвестировании в недвижимость нужно учитывать дополнительные расходы (например, налог на имущество или порча мебели от арендаторов).
Расчет дохода
Предполагаемая доходность инвестиционного портфеля принято рассчитывать с помощью следующей формулы:
R портфеля = wR + wR + …wnRn, где:
R — предполагаемый доход от актива;
w — вес актива внутри портфеля.
Вывод
Пассивный доход — это отличный способ заработка дополнительных денег. Существует множество путей создания пассивного дохода, включая инвестирование в недвижимость и ценные бумаги, получение дохода от бизнеса или сотрудничество с платформами, такими как Airbnb и Uber. Создание пассивного дохода может потребовать времени и усилий, но от него могут быть большие выгоды, если подходить к этому тщательно. Важно помнить, что кроме возможности дохода, любое инвестирование, в том числе создание пассивного дохода, влечет за собой определенные риски, поэтому нужно тщательно анализировать все факторы и брать во внимание риск-возвратность. Есть много вариантов для создания пассивного доходы, вы можете собрать несколько из них, или выбрать один. Главное, что это послужит вам хорошей финансовой подушкой безопасности и дополнением к вашей зарплате или пенсии.
